双11万套特价房背后:7年间 全国超3400家法院进驻这里

  • 日期:11-21
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在双11优惠3336万英镑的原始标题背后:7年来,全国有3400多个法院驻扎在这里。

几天前,“双11拍卖1万份特价商品”的消息吸引了许多人的朋友圈。“有的不限于购买,不仅七折”许多小伙伴都渴望尝试,也让许多人第一次知道,原来,双11也可以在阿里拍卖会上买一套性价比高的房子,给自己一个家。

事实上,这个世界上最大的拍卖平台可以提供远不止一个高性价比的房子。 柴泉、金鱼、波音747货机,从上市公司资产到村里的一块土地,从游艇到珠宝,每天都在阿里的拍卖平台上交易。 2亿用户在这里了解了更有趣的拍卖世界,2000万人在这里购买了他们最喜欢的产品。

这些商品的来源包括司法拍卖、资产处置、车库拍卖、珍宝拍卖和集体拍卖等.其中,司法拍卖不是最早的,但发展速度最快。 迄今为止,全国已有3400多家法院参与阿里拍卖,约90%的司法拍卖都在该平台上进行。

今年,法院也迎来了“双11” 全国各地的法院已经宣布阿里拍卖网上司法拍卖,有数万个与诉讼相关的财产目标。房子、汽车、商店、工厂和土地都是可用的、开放的、公平的和透明的,这给全国人民带来了一个跨越省市寻找漏洞的好机会。

在这些“泄密”背后,一群人坚持做了7年的蠢事。

你认为拍卖非常遥远

它实际上就在屏幕对面

让我们先复习几个小故事。

你还记得去年登上司法拍卖平台的4岁的柴沟登登吗?当时,邓登被迫“卖掉自己的身体来还债”,因为他的主人在把他放在宠物中心后“失去了工会”,欠他6万多元的饲养费。 拍卖开始后,各大媒体纷纷报道邓登迅速在网上发飙,全国人民都在关注这只狗的命运。 在海外,邓小平的主人肖先生也知道了相关的消息。去年11月,肖传国偿还了债务,带走了邓小平,拍卖被正式取消。 “”柴沟登登的故事有一个温暖的结局,还有更多的拍卖以双赢告终。 例如,2017年,阿里拍卖了三架波音747货机,国内快递巨头SF以超过3.2亿元的价格赢得了其中两架。 这个故事还有续集。2018年9月,阿里司法拍卖公司又将两个引擎上架。经过三个投标人的281轮投标,顺丰航空空的两台发动机再次被顺丰收购。 如果你有飞机,买一架飞机空发动机。嗯,没什么问题。

看似遥远的在线司法拍卖离你只有一根手指之遥 也许你每天都要刷淘宝,但你总是错过它。 事实上,“阿里拍卖”正静静地坐在你的眼皮底下。

看似遥远的在线司法拍卖离你只有一根手指之遥 也许你每天都要刷淘宝,但你总是错过它。 事实上,“阿里拍卖”正静静地坐在你的眼皮底下。

许多现在的拍卖正在这里进行,其中一些允许烂尾楼重生,优化社会资源的配置。 今年1月,融创以28亿元的起拍价和33.4亿元的价格赢得萧山区陶北新村的资产包。 陶北新村的资产包是美浓镇项目,已经荒废了4年多。这个占地数千亩的项目现在有了新的名称和方向。它将于本月推出。据报道,这将是一个超大型可比良渚文化村。

有些允许破产公司生存下来,为社会创造更多新的价值 去年6月,一度享有海尔美誉的河南新飞电器有限公司因破产以100%股权在阿里拍卖平台上市。另一家著名的家用电器公司康嘉靖最终以4.55亿元的价格胜出。 在我们童年的记忆中,这个拥有“新飞广告优于新飞冰箱”的老牌民族电器企业,因此可以重获动力,重新开始。

这些不同的物品都是零佣金拍卖的,这为当事人节省了很多费用。 2019年3月,最高人民法院院长周强在法院工作报告中表示,网上司法拍卖为解决财产变现问题做出了巨大努力,为当事人节省了205亿元佣金,有效消除了拍卖过程中的隐性操作和权力寻租空。

目前,先进的司法网络摄像头模式已经从执法扩展到破产企业资产的处置,从法院扩展到政府部门和机构。

所有这一切始于2012年

直接触及传统司法拍卖的痛点 根据公开资料,目前法院对固定资产的处置过程一般分为查封、评估、拍卖(一次拍卖)、拍卖(两次拍卖)、变卖、物物抵债等环节。

一次拍卖和两次拍卖是司法拍卖,即人民法院依法查封、扣押被执行人财产,委托外界评估财产价值,公开处分被执行人财产,以清偿申请执行人债权的行为。

一拍和两拍有什么区别?首先,只有在第一次司法拍卖(一次拍卖)中出售标的物,法院才会在30天内在同一司法拍卖平台上安排另一次拍卖,即两次拍卖。 其次,价格也不同。 投标的起拍价是以前所说的保留价,人民法院参照评估价格确定,不进行评估的,参照市场价格确定。起拍价不能低于评估价格或市场价格的70%。第二次拍卖的起价通常会进一步降低,但降幅不会超过第一次拍卖起价的20%。

一旦对同一财产进行了两次司法拍卖,法院通常会在司法拍卖平台上出售该财产。 与司法拍卖不同,招标期限不低于24小时(延迟招标除外),销售期限长达60天。但是,在销售期间,当投标人投标时,销售期将立即缩短至24小时投标期(延迟投标除外) 必须注意的是,参与销售需要支付完全可变的销售价格,这是第二次拍卖的起始价格。

2012年之前,全国的司法拍卖都是委托拍卖,这导致了拍卖过程中许多不可避免的弊端

首先,拍卖周期长,标的物买卖频繁,涉案财产难以实现。 由于司法拍卖对涉及诉讼的财产设立了一次拍卖和两次拍卖,一次拍卖的价格一般不低于评估价格或市场价格的70%,第二次拍卖的价格也不低于第一次拍卖价格的80%,因此竞标者在第一次拍卖时往往采取观望态度,等到第二次拍卖的价格下降到一定范围后再出价。当然,有些人在第一次拍卖时会忍不住出手,所以整个过程也是一场心理赌博

其次,拍卖容易串通投标。 对于可分割的动产,拍卖中往往有多个投标人对不同的标的进行投标,因此在底价投标的情况下,一个有实力的投标人很容易与其他投标人达成协议,将不同的标的分割给其他投标人。 这使得拍卖目标的价值难以最大化。

此外,传统的委托拍卖也导致了“专业竞标者”的出现 实事求是地说,他们不亚于流氓、恶棍和黑恶势力。在拍卖开始之前,他们使用诱惑、欺骗和其他手段从那些有真实投标意图的人那里获得好处。此外,他们威胁、殴打甚至绑架潜在的竞拍者,导致拍卖以非常低的价格被出售或带走。

我们如何摆脱这些慢性病,促进阳光正义?浙江省高级人民法院网上司法拍卖的开创性举措,在全国司法改革史上留下了重要的印记。

早在2012年,浙江省高级人民法院就与阿里巴巴集团合作,创造性地将司法拍卖放到网上。2012年6月26日,阿里淘宝网站建设开发的网上司法拍卖平台(sf.taobao.com)正式上线,为中国网上司法拍卖开辟了新的道路。

2012年7月9日,阿里司法拍卖频道首次亮相 宁波市北仑区人民法院委托的宝马730轿车以33万元的价格售出,拍卖圆满成功。

截至2012年底,浙江省已有19家法院进入阿里司法拍卖平台试用网上拍卖,42件物品总成交额为1532万元。

2013年4月1日,浙江省成为第一个通过阿里司法拍卖平台实现法院在线的省份。此后,江苏省、河南省、福建省、北京市和贵州省相继进入阿里司法拍卖平台

到2015年,全国1000多个法院已经开始尝试通过阿里的司法拍卖平台拍卖诉讼相关财产

2016年8月2日《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》宣布,人民法院确认拍卖财产的,应当采用网上司法拍卖方式

目前,全国31个省市的3400多个法院已经完成了阿里拍卖司法频道的展示,可以通过该平台进行司法在线拍摄

"互联网加"司法拍卖

保护谁?

为什么最高人民法院颁布了《人民法院网上司法拍卖条例》,并呼吁全国人民法院执行?不得不说,与传统的委托拍卖相比,网上司法拍卖确实有很多优势

从上面看,我们一眼就可以看出,网上司法拍卖肯定会损害那些头脑不正常的人的巨大利益。 那么它保护谁呢?

除了保护竞拍者参与拍卖的合法和公平权利,它还间接保护了大量法官免受“感染” 过去,在巨额利润的诱惑下,每年都有许多法官“丢了马”。 国家和政府培养一名优秀的法官并不容易,失去人才是很遗憾的。 然而,网上司法拍卖在许多环节上明确了法官的职责和权力,在很大程度上避免了法官被“敲后门”以避免卷入不正当利益。

实践证明,阿里司法拍卖平台免费、受众广泛,具有“一快、二高、三全”的独特优势:处置快、周转率和溢价高、信息展示全、参与方式和拍卖流程全

2019年1月,浙江省高级人民法院宣布2018年浙江法院网上司法拍卖:自2012年浙江率先在全国范围内推出司法网上拍卖平台以来,省级法院在司法网上拍卖平台上的总成交额已达3008.18亿元。 其中,2018年,浙江法院在司法网上拍卖平台上共完成拍卖物品的拍卖。全省网上拍卖率为100%,成交率为98.86%,平均溢价为50.91%

网上司法拍卖模式由浙江法院发起。经过许多法院的共同实践和不断发展,2016年被最高人民法院审判委员会会议批准并公布。 阿里的司法拍卖平台也于当年11月加入最高人民法院在线服务提供商名单。

据说法国拍卖行“有很多坑”

阿里拍卖是“如何填补坑坑洼洼”

今天,在线司法拍卖模式在全国范围内的推广已经是第三年了,阿里司法拍卖平台已经运作了第八年。 阿里拍卖见证了全国法院在线司法拍卖的不断创新,平台本身也在不断与时俱进。

许多人担心法国拍卖:这栋房子里会有财产纠纷吗?法国制造的房子的税费会很高吗?我买房子能得到贷款吗?拍完房子后,如果原来的房东不配合转让怎么办?如果我的人不在家时没有时间去现场看房子呢?

阿里拍卖行多年来一直在尝试各种方法来解决人们在法国房屋拍卖中所担心的问题。

担心产权纠纷?

第三方服务组织知道这件事 2016年,杭州市中级人民法院率先在江干区法院试行网上拍卖第三方服务。现在阿里拍卖公司与拍卖行和槌棒等大量第三方服务机构合作,为法院和竞拍者提供司法在线拍卖服务。 投标人想知道房子是否抵押,目前是否有人居住,是否有第二次所有权转移,税收如何等。可以委托第三方服务机构做拍卖调查,以便心中有数。

担心通过拍卖买房子需要全额的钱,而且不能一次得到这么多钱?

我告诉你,法派大厦也可以得到贷款 2014年,温州市鹿城区法院率先与多家银行合作,为依法发放的抵押贷款创建了“鹿城模式”。 现在,阿里拍卖公司已经与各大银行联合推出了“一键式贷款”服务。竞标者可以通过阿里拍卖平台的一键直接申请贷款。本行将在2个工作日内完成网上预审。拍卖完成后,用户只需去银行查看并签名。 目前,全国已有200多家银行向法国拍卖行提供贷款。

担心拍照后不能转移所有权?

阿里拍卖蚂蚁保险有限公司推出了合法拍卖行交易保险,目前在北京、上海、福建、广东、浙江、江苏、四川等省市对合法拍卖行的竞标者开放。 中标后,客户可以在线购买交易保险。如果被保险人因被保险人以外的个人原因不能取得房地产证,保险公司将赔偿被保险人的损失。 交易保险覆盖的最高金额为2000万英镑,并提供专业的转账代理服务,彻底消除法国拍卖行客户的担忧。

担心人们不在家时不能去现场检查房子?

阿里拍卖还提供虚拟现实看房服务

可以说阿里拍卖非常擅长改善用户的参与体验,帮助法院处理在线拍卖。 为了让司法拍卖更受欢迎,叔叔阿姨们也可以近距离体验网上司法拍卖。 今年6月,阿里拍卖公司和浙江省高级法院联合建设了全国首个司法拍卖无人值守数字服务站。 该试点服务站位于钱江世纪城地铁站。它以智能互动视频为载体,宣传司法执法工作,展示司法网络的目标。以司法室为例,市民可以体验虚拟现实全景看房、地图寻房、网上申请一键贷款等。

秋韵赏花正当时醉美秋色石象湖