10月多地土地市场价量齐跌 二线地市现全面降温信号

  • 日期:11-09
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原标题:10月份许多地方的土地市场价格下跌。二线城市的总体降温信号现在在10月份比稳定、温和和小幅上涨的房价更加明显。

易居房地产研究所11月1日发布的一份报告显示,10月份,中国40个监测城市的土地交易面积环比下降7.9%,移动平均土地交易平均价格(该地区过去6个月的平均土地交易价格)环比下降3.8%,成交量和价格均有所下降。 40个城市的土地交易溢价已连续4个月下降,表明土地拍卖继续降温,开发商不愿意支付高昂的土地价格。

根据不同线路城市,10月份一线城市土地交易面积环比下降36.8%,移动平均地价环比下降1.4%。二线城市的土地交易面积环比下降9.1%,而移动平均地价环比下降5.4%。三线城市土地交易面积环比增长9.5%,移动平均地价环比下降4.0%

复原力研究所研究员王若琴(Wang Ruochen)表示,一线城市的房地产调控政策非常严格,土地出让面积相对有限,住房企业补充库存的需求相对较大。因此,出售的土地数量不仅取决于需求,而且更经常地取决于供应。 9月份,一线城市的土地供应仍比8月份略有增加,交易数据通常比供应数据滞后一个月,因此10月份交易面积的减少更多是由于需求下降。

二线城市的地价此前相对强劲,但从8月份的高点开始加速下跌,同时成交量大幅下降。二线城市的总体降温趋势已经开始显现。

至于三线城市,随着温室改革目标的急剧下降和购买力的透支,大多数缺乏良好基础协调的三线城市房地产市场的地价可能在未来几个月继续下跌。

中学提供的数据反映了同样的趋势。 同日,该中学杭州分校副总经理高盛远透露,据初步统计,10月份中国300个城市的住宅用地供应超过1亿平方米,与去年同期相比略有下降,但成交量较去年同期下降了近20%。

在土地交易价格方面,300个城市的住宅用地平均交易价格为每平方米3766元,比上个月下降10%,高于去年同期,但与上个月相比有所收窄。 来自中学的数据显示,10月份,300个城市的土地交易平均溢价达到11.9%,比9月份略有回升,但仍处于相对较低的水平。

(责任编辑:DF515)

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